Экономия на услугах мастеров
Выбирая строительную компанию, или бригаду, стоит очень тщательно подойти к данному вопросу. Экономя на рабочей силе и нанимая непрофессионалов, Вы рискуете столкнуться со срывом сроков сдачи работ и некачественным строительством. Или же, нанимая не целую бригаду, а пару человек, не стоит требовать от них невозможного. Потому очень важно почитать отзывы других заказчиков, узнать об используемых стройматериалах, технологиях возведения и сроках сдачи работ. На основе этих данных можно сделать вывод о компетентности строительной организации.Оптимально, с работой могут справиться 3 человека. Больше – могут много времени проводить в курилке, меньше – не справятся с основной работой вовремя.
Юридическая безграмотность
Перед началом строительных работ лучше всего составить договор, в котором будут указаны сроки сдачи работ и смета с необходимыми стройматериалами. Тогда все обязательства будут закреплены юридически, и при этом есть возможность контролировать затраты. Очень важно в договоре предусмотреть обязательные гарантии. Например, на отопление и крышу как минимум на один сезон, поскольку летом отопление не проверить.
Детализация работ
Для того, чтобы работы выполнялись без задержек, очень важно заранее произвести закупку стройматериалов. Лучше это сделать в межсезонье, когда цены на них значительно ниже. Также необходимо составить план работ и порядок оплаты. Лучше сразу в договоре прописать стоимость услуг рабочих и строительных материалов. Оплату можно производить за каждый этап работ, но лучше не выплачивать большой аванс, поскольку данное действие привяжет Вас к определенной бригаде.
Дизайнерское решение
В случае проведения косметического ремонта нет необходимости создания проекта, однако при капитальном строительстве фундамента под ключ нужно предусмотреть создание дизайн – проекта. Для уточнения всех деталей, необходимо его согласовать с бригадой и дизайнером. Бывают случаи, когда заказчик планирует обустройство дома с предусмотренным спортзалом на цокольном этаже, однако в ходе строительства проект приходится корректировать ввиду невозможности его возведения вблизи грунтовых вод. Не стоит постоянно наведываться на объект для контроля, поскольку это сказывается не только на производительности рабочих, но и на Вашей нервной системе. Лучше встречаться с бригадой поэтапно и заодно вносить свои коррективы.
Этап подготовительных работ
Очень большую роль играют не столько качественные чистовые материалы, сколько черновые. Экономя на гидроизоляционных материалах и штукатурке, не удивляйтесь, если в ходе эксплуатации обнаружите проблемы в красивых стенах и полах. Именно они отвечают за качество отделки. А выбор плитки или линолеума можно сделать по своему вкусу или доверить это профессионалам.